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儒林台物业是华置开发的楼盘,高档住宅性质,只有一栋楼,28层高,住房单位有84套,平均单位面积是140平米,停车位有256个。
地址位于港岛半山区,这是一线房价的区域,每平米的售价是一万五到两万港币之间。
当初收购华置时陈维云做下决定,把这栋楼盘当作福利房卖给内部员工,去年年尾楼盘竣工,陈维云执行优惠计划,以市价折扣的方式进行销售,折扣比例从五折到九折不等。
目前一共售出六十套,回笼资金约八千万港币,余下二十四套全部出租给员工,等这批员工的工龄达到购买标准,到时再卖给他们。
这件事曾被漫威旗下媒体广为宣扬,社会美誉度的提升只是一个方面,最大好处是针对人才的吸引。
近半年来,梦工厂所发布的任何一次招聘活动,吸引的应募者至少十倍于岗位量,梦工厂老员工的流动率也极低,香江第一品牌正在根植这座城市。
除了儒林台,华置还有一个楼盘,位于深水埗的大埔道,住宅单位有两百多套,但是尚未建成,工期要持续到明年,暂时无法回笼资金。
从港灯剥离的梦工厂置业公司也是陈维云的私人产业,不过投资的项目太多,未来一年要拆建七栋工业大厦,即使回笼资金,也要继续开发大型住宅工程,三年内不会产生盈利。
其实地产与版税并不是陈维云全部的盈利来源,他的私人账户还有许多其它业务的进账,比如这两年的奥斯卡、世界杯、NBA博彩业务,何洪森先后分红近两亿港币,他名下的马驹多次拿到巡回赛的冠军,奖金高达两三千万,他还在全世界投资别墅,不定期出售过几栋。
但是陈维云的花销也有不少,去年收购港灯时调走一部分,《向日葵》拍卖花了两千多万英镑,他私人购置的交通工具,送给靓女的奢侈品,雇佣的保镖管家,日常的各种账单,花费相当惊人。
陈维云把他的资产清单仔细看了一遍,他可以抽调的现金流只有15亿港币,大约2亿美金。
这笔钱大致够用。
当然他也会针对不利局面作出预案,万一股灾没有提前,反而延后,导致他在金融市场的浮亏超过预期,他会立刻追加资金。
随后一段日子,陈维云重新检查旗下所有公司的账务,并做了详细调配,他目前共有三大上市公司与三大集团,仅仅梦工厂连锁公司就储备二三十亿港币现金,他有充沛的现金流应对股灾中有可能爆发的变故。
另外增发融资马上要展开,假如操作顺利,上百亿港币会到手,陈维云一点不缺钱。
万事都已经准备就绪,陈维云只需要耐心等待风暴降临。
一个月后。
9月2号,周三。
香江联合交易所刊发一则通告,内容如下:
“为满足业务发展和稳健经营的需要,根据梦工厂连锁股份有限公司董事会及股东大会所作决议,本司拟进行不超过总股本百分之三十的供股增发,本次供股方案如下……
所募资金用于购买母公司资产,本次交易预计将达到重大资产重组标准,本司并于1987年9月3日开市起停牌,本司将根据有关规定及时履行信息披露义务,每十个交易日披露一次重组事项的进展公告……”
停牌期为多久?有可能是一个月,也有可能是三个月,重大资产重组需要时间,假若梦工厂此次融资失败,那么重组也会失败,反正十个交易日披露一次重组进展。
陈维云选在九月初行动,目的显而易见,躲避股灾,十月份期间他不会让梦工厂复牌。
话说回来,依靠停牌躲灾,可行吗?理论上不可行,该跌还是会跌。
根据诸多上市公司的倒霉经验,如果在股灾来临时刻意停牌,为了避灾而避灾,无论停牌多久,复牌后都会发生‘补跌’的奇怪现象,性质与不停牌没有什么两样。
但假如是‘大利好的重组停牌’,碰巧停牌期间发生了股灾,那么复牌后有希望逆市上涨,即使不涨,也不会发生股灾时的非理性暴跌。
陈维云这么做就是为了避免非理性的跌惨。
9月2号这一天,香江恒生指数定格在3635点,元旦之时恒指只有2540点,半年上涨30%,股市形势一派大旺,股民们斗志昂扬,通告发出来后,散户的认购热情相当高,超额认购7.4倍,但他们的总认购量并不多。
梦工厂是增发股票,老股东拥有优先认购权,在新股发行的前三天,老股东已经瓜分32%的总股量,60%是国际配售,公开发售只有8%,约10亿港币。
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儒林台物业是华置开发的楼盘,高档住宅性质,只有一栋楼,28层高,住房单位有84套,平均单位面积是140平米,停车位有256个。
地址位于港岛半山区,这是一线房价的区域,每平米的售价是一万五到两万港币之间。
当初收购华置时陈维云做下决定,把这栋楼盘当作福利房卖给内部员工,去年年尾楼盘竣工,陈维云执行优惠计划,以市价折扣的方式进行销售,折扣比例从五折到九折不等。
目前一共售出六十套,回笼资金约八千万港币,余下二十四套全部出租给员工,等这批员工的工龄达到购买标准,到时再卖给他们。
这件事曾被漫威旗下媒体广为宣扬,社会美誉度的提升只是一个方面,最大好处是针对人才的吸引。
近半年来,梦工厂所发布的任何一次招聘活动,吸引的应募者至少十倍于岗位量,梦工厂老员工的流动率也极低,香江第一品牌正在根植这座城市。
除了儒林台,华置还有一个楼盘,位于深水埗的大埔道,住宅单位有两百多套,但是尚未建成,工期要持续到明年,暂时无法回笼资金。
从港灯剥离的梦工厂置业公司也是陈维云的私人产业,不过投资的项目太多,未来一年要拆建七栋工业大厦,即使回笼资金,也要继续开发大型住宅工程,三年内不会产生盈利。
其实地产与版税并不是陈维云全部的盈利来源,他的私人账户还有许多其它业务的进账,比如这两年的奥斯卡、世界杯、NBA博彩业务,何洪森先后分红近两亿港币,他名下的马驹多次拿到巡回赛的冠军,奖金高达两三千万,他还在全世界投资别墅,不定期出售过几栋。
但是陈维云的花销也有不少,去年收购港灯时调走一部分,《向日葵》拍卖花了两千多万英镑,他私人购置的交通工具,送给靓女的奢侈品,雇佣的保镖管家,日常的各种账单,花费相当惊人。
陈维云把他的资产清单仔细看了一遍,他可以抽调的现金流只有15亿港币,大约2亿美金。
这笔钱大致够用。
当然他也会针对不利局面作出预案,万一股灾没有提前,反而延后,导致他在金融市场的浮亏超过预期,他会立刻追加资金。
随后一段日子,陈维云重新检查旗下所有公司的账务,并做了详细调配,他目前共有三大上市公司与三大集团,仅仅梦工厂连锁公司就储备二三十亿港币现金,他有充沛的现金流应对股灾中有可能爆发的变故。
另外增发融资马上要展开,假如操作顺利,上百亿港币会到手,陈维云一点不缺钱。
万事都已经准备就绪,陈维云只需要耐心等待风暴降临。
一个月后。
9月2号,周三。
香江联合交易所刊发一则通告,内容如下:
“为满足业务发展和稳健经营的需要,根据梦工厂连锁股份有限公司董事会及股东大会所作决议,本司拟进行不超过总股本百分之三十的供股增发,本次供股方案如下……
所募资金用于购买母公司资产,本次交易预计将达到重大资产重组标准,本司并于1987年9月3日开市起停牌,本司将根据有关规定及时履行信息披露义务,每十个交易日披露一次重组事项的进展公告……”
停牌期为多久?有可能是一个月,也有可能是三个月,重大资产重组需要时间,假若梦工厂此次融资失败,那么重组也会失败,反正十个交易日披露一次重组进展。
陈维云选在九月初行动,目的显而易见,躲避股灾,十月份期间他不会让梦工厂复牌。
话说回来,依靠停牌躲灾,可行吗?理论上不可行,该跌还是会跌。
根据诸多上市公司的倒霉经验,如果在股灾来临时刻意停牌,为了避灾而避灾,无论停牌多久,复牌后都会发生‘补跌’的奇怪现象,性质与不停牌没有什么两样。
但假如是‘大利好的重组停牌’,碰巧停牌期间发生了股灾,那么复牌后有希望逆市上涨,即使不涨,也不会发生股灾时的非理性暴跌。
陈维云这么做就是为了避免非理性的跌惨。
9月2号这一天,香江恒生指数定格在3635点,元旦之时恒指只有2540点,半年上涨30%,股市形势一派大旺,股民们斗志昂扬,通告发出来后,散户的认购热情相当高,超额认购7.4倍,但他们的总认购量并不多。
梦工厂是增发股票,老股东拥有优先认购权,在新股发行的前三天,老股东已经瓜分32%的总股量,60%是国际配售,公开发售只有8%,约10亿港币。
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