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br /> 饶有兴致的反问褚鸿：“褚行，听着是挺有意思的，但是额度呢？百多万的小钱，真犯不上折腾一次。”
这话简直狂到没边儿了，但是褚鸿认。
下意识的瞟一眼何大小姐，堂堂褚行长直吞口水。
别误会，不是因为天仙般的容颜，而是认出了何大小姐的那块表和耳坠。
简单在心里估算一下价格，乖乖，1500万打不住！
江诗丹顿艺术大师S12G-9479的外形太好辨认了，编织花型，近200颗顶级钻石，今年甫一出世，便令无数名媛贵妇倾倒。
售价……95万欧元。
女伴的身家都如此惊人，汪言得是什么实力？！
绝对比传闻中更可怕！
心里暗暗一咬牙，褚鸿笑眯眯道：“300万额度，我做主直接就给您批下来，不需要麻烦您任何事！若是再高，老褚我没那权限，只能麻烦您配合一下……”
“好意心领，我性格直，跟您讲实话，没什么意思。”
汪言不动声色的摇摇头，并不显得遗憾，更没有流露出任何兴趣。
尔后，直接转开话题。
“我最近正准备拍下两层魔都的写字楼，刚好有问题请教您。”
褚鸿心里有点急，但是阅历丰富，知道心急吃不到热豆腐，仍旧很稳得住。
“您尽管讲，能在专业方面提出点看法和建议，是老褚我的荣幸嘛！”
“多谢您，我正缺建议。”
汪言点点头，慢条斯理的开口：“那是两层法院司法拍卖的拍品，评估价4.8亿，拍卖价3.2亿，位置在……
我想请教一下，类似的资产评估，你们银行方面是如何给价的？
如果我想用那两层楼注入王庭娱乐，该怎么取值？
日后倘若王庭娱乐想用资产贷款，扩大经营，大概能贷出多少现金？
所谓兼听则明，我很想知道民生对此类项目的看法。”
褚鸿一愣，眼里迅速燃起一层炽热的光芒。
王庭娱乐要贷款？！
汪大少扔下的饵奏效了。
国内商业银行的中间业务不算发达，贷款就是银行的生命线，简单粗暴一点来讲，国内银行吸储的终极目的，就是再把它们全部贷出去。
当然，要贷给值得信任的人和企业。
所以实际情况总是特别可笑——
越是资质好不缺钱的大企业，银行越想求着他们贷款。
而真正缺钱经营的小微企业，反而拿不到太多贷款。
王庭娱乐算是小微企业，却是一家资质好到爆的特殊公司。
没有任何负债，月流水爆炸，现金流大几千万，甚至很快就会拥有5亿的净资产！
浦东核心圈的写字楼用来做抵押贷款，几乎不存在任何风险。
涨可能涨不动多少，但是，跌又不可能跌下去，稳得很。
褚鸿激动了，马上开始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？
投其所好？
艾嘉良没讲过汪言好什么啊……
琢磨半天有的没的，表情很严肃，像是在思考汪言的问题，那叫一个用心。
实际上，如此简单的问题，简直不需要脑子，搁脚指头就能回答。
演得差不多，褚鸿终于慎重开口。
“一般情况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内部信贷部门的意见，做一个综合性的授信额度确认。
暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。
明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到5.2亿以上。
如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……
我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。
另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。
一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内5.6%，以您的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！
我看，应该会有很多家同行来争取。”
嗯？！
银行基准利率还能下浮的？！
汪大少心下一惊。
读再多书掌握再多理论知识，没真正经历过事儿，仍旧不会懂得现实社会的骚。
屁民草根当然享受不到那种待遇，但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率算什么？
褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。
‘汪少年轻火力旺，走到哪儿都带着漂亮姑娘，回头放行花出马，或许会有奇效？’
那肯定不能，我们大少不是那种汪。
正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。
等我什么时候注资到10亿级别时，才好意思假装自己是家大型企业啊……”
名为谦虚，实为炫富。
论装哔，汪言绝对是大师段位。
褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。
仍是那句话：人性本贱。
汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。
其实不是堂堂一位副行长特别好忽悠，换成是别人给褚鸿演戏，只可能换来两声冷笑，以及一句嘲笑：傻哔！
汪言却不同。
褚鸿对大少的看法是：实力深不可测。
搁正常人去判断整件事，都会觉得汪大少不差钱。
真缺钱，索性就别买那两层楼，把那3.2亿直接投到王庭娱乐里，能干多少事儿？
先用现金买楼，再特么去贷款，犯得上吗？
神经病吧？！
惟有极其不缺钱的人，才会在一家娱乐公司发展的起步阶段，斥重资，搞总部。
又不是什么必须的生产设备，租楼一点都不影响经营，不是大土豪谁特么折腾那玩意啊！
任何一个智力正常的人，都会做出相同的判断。
谁特么能想到，汪言其实啥都没，嗷嗷缺钱，就指望那两层捡来的写字楼出菜呢？
所以褚鸿被坑得不冤。
眼下，大行长已经开始考虑，到底要把条件放宽到什么程度，才能“哄”得汪言在自家开基本户、做贷款。
哎，求人难啊……
舍不得媳妇，套不着流氓，得，给好处吧！
“汪少，别的事儿慢慢谈，见面礼您得收着啊！
您要是嫌弃那张卡额度太小，那这么办，等您那两层写字楼到手，您到我这儿来做个资产证明，手续非常简单，保证不耽误您时间！
然后我帮您申一份超大额个人授信，给您把卡片做到两千万往上，差不多就够零花了吧？”
褚鸿面上一片诚恳，心里却在暗暗奸笑。
假如你真在我们家做授信，到时候贷不贷款可就由不得你喽！
跟我玩套路，少爷您还嫩着呐！
嘎嘎嘎……
如此盛情，汪言能怎么办？
只好勉为其难的给个面子呗！
“好吧，褚行，您给我戴那么多高帽子，什么都不答应，好像显得我特别不近人情……
那就托您的福，弄张信用卡玩玩……
哎！我可跟您提前讲好了，只此一次，下不为例！
我生平最不喜欢欠人情……”
汪大少又是苦笑又是摇头又是叹气，像极了一个少年得志的二代，被面子架上去，下不来。
褚鸿得意极了，哈哈大笑。
“汪少别开玩笑！怎么是您欠人情呢？分明是我老褚又拉来一个顶级客户，给新卡业务立一大功嘛！
人情啊，算我老褚欠您的！
客气话不多说，回头您务必给我个机会，让我好好感谢您！”
影帝汪戏足足的，似笑非笑点头：“好啊，莫名其妙多张年费死贵的信用卡，我心情正不爽呢！下次有机会，宰您顿狠的，您别叫苦，咱们再谈交朋友！”
“妥了！君子一言，驷马难追！”
褚鸿大喜过望，觉得和汪大少的关系终于有了实质性进展，心情愉悦至极。
何苗苗怜悯的看一眼喜不自胜的褚鸿，默默翻个白眼。
傻蛋！
虽然不晓得坑在哪儿，但是，假如狗子没坑你，本公主以后跟狗子姓汪！
我爹也真是的，总和我讲什么社会险恶，人心叵测。
哪儿险恶了？
一个一个都跟弱智似的，就狗子最险恶！
咦？！
狗子那么阴险狡诈，他坑没坑过我啊？
突然间，大小姐终于意识到，好像有哪里不太对。
…………………………
有个荣耀征战预选赛，大家应该都有免费票，可以投给我，争取一点曝光。
另外，全订群还有很多空位，审核群号【873682125】
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别误会，不是因为天仙般的容颜，而是认出了何大小姐的那块表和耳坠。
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女伴的身家都如此惊人，汪言得是什么实力？！
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心里暗暗一咬牙，褚鸿笑眯眯道：“300万额度，我做主直接就给您批下来，不需要麻烦您任何事！若是再高，老褚我没那权限，只能麻烦您配合一下……”
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汪言不动声色的摇摇头，并不显得遗憾，更没有流露出任何兴趣。
尔后，直接转开话题。
“我最近正准备拍下两层魔都的写字楼，刚好有问题请教您。”
褚鸿心里有点急，但是阅历丰富，知道心急吃不到热豆腐，仍旧很稳得住。
“您尽管讲，能在专业方面提出点看法和建议，是老褚我的荣幸嘛！”
“多谢您，我正缺建议。”
汪言点点头，慢条斯理的开口：“那是两层法院司法拍卖的拍品，评估价4.8亿，拍卖价3.2亿，位置在……
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褚鸿一愣，眼里迅速燃起一层炽热的光芒。
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汪大少扔下的饵奏效了。
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暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。
明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到5.2亿以上。
如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……
我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。
另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。
一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内5.6%，以您的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！
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汪大少心下一惊。
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褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。
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那肯定不能，我们大少不是那种汪。
正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。
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褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。
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汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。
其实不是堂堂一位副行长特别好忽悠，换成是别人给褚鸿演戏，只可能换来两声冷笑，以及一句嘲笑：傻哔！
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“好吧，褚行，您给我戴那么多高帽子，什么都不答应，好像显得我特别不近人情……
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汪大少又是苦笑又是摇头又是叹气，像极了一个少年得志的二代，被面子架上去，下不来。
褚鸿得意极了，哈哈大笑。
“汪少别开玩笑！怎么是您欠人情呢？分明是我老褚又拉来一个顶级客户，给新卡业务立一大功嘛！
人情啊，算我老褚欠您的！
客气话不多说，回头您务必给我个机会，让我好好感谢您！”
影帝汪戏足足的，似笑非笑点头：“好啊，莫名其妙多张年费死贵的信用卡，我心情正不爽呢！下次有机会，宰您顿狠的，您别叫苦，咱们再谈交朋友！”
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我爹也真是的，总和我讲什么社会险恶，人心叵测。
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