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午阳笑道：“这就不是我们操心的事情了，走，我们去看看，食堂准备了什么酒，我们喝个痛快。”
陈磊笑笑说：“老板，这个时候很敏感，还是别喝酒了，以后我们住一栋楼，楼上楼下，随时可以喝的。”
“不错，你这个纪委书记很称职。”
陈磊说：“要管下面的人，自己不能正身，人家不服的。老板，我们喝酒的钱还是有的，喝自己的酒痛快。”
午阳问：“老市委那边什么时候奠基？”
“那边我已经安排人去搞了，也不搞奠基礼，那么小一个地方，赚不了几壶酒钱。大头还是在老易河县政府大院那里。新的县委、县政府房子已经建好了，正在进行外墙装修，如果新桥建好了，明年这个时候就可以腾出来了。”
“准备建什么项目？”
陈磊说：“我正想征求你的意见呢。由于那里靠近火车站，人流比较集中，附近的居民也特多，我跟江月同志、启明同志等商量，准备建一个电脑大市场，一个食品大市场。这两个市场各占用两栋大楼的地下一层、地上5层就足够了，地下负二楼以下是停车场，其它的除了建设一家宾馆外，就全部作为房地产开发了。”
午阳说：“以后电≮♀，脑的普及率肯定越来越高，建一个大市场是完全有必要的，建宾馆和食品大市场也是不错的选择，我完全同意。一个小区有了超市和食品大市场，加上学校和幼儿园。就比较好住了。老陈。你们准备建多高？”
陈磊说：“要视地质情况而定。那里也是渌江的冲积平原。地基可能要挖很深。如果情况正常，就建地下四层，地上66层。如果地基挖下去几十米，地下室肯定就要多一些层次，就建成仓库出租；地下花的成本高，地上也要建高一些。但是又有一个问题，大家担心房子能不能卖出去。”
“那里毕竟是老城区，如果学校、幼儿园、商场等生活设施跟得上的话。市民还是愿意住在那里的，就不要担心房子能否卖出去的问题了。”
陈磊说：“对，那里的交通是一个大的优势。我们去年进行城市改造时，特意将从火车站到河西芙蓉路的主马路，修成了双向10车道，另外还有非机动车道和人行道，两边还有各10米的绿化带。当时并没有考虑基金会要去开发那里，也不算我们有私心了。”
午阳说：“搞城市规划，一定要有前瞻性。当时拆迁的任务那么大，政府又没有钱。如果不是我们咬牙坚持，恐怕几年以后。又要拓宽城市道路了。”
“当时我们虽然都同意了你的主张，但心里还是有一些担忧的。现在好了，城市建好了，也没有拉下很大的饥荒，但为以后的城市发展奠定了坚实的基础，做事情受到的制约少多了。”
“市政府现在的欠债是多少？”
“我离开市政府的时候，是106亿多。”
午阳说：“我们的水利工程都是中央拨款的，修路、建桥等大的项目，也是用土地置换的，怎么会欠债这么多呢？”
陈磊说：“欠债主要是三个方面，一个是建四大家的新办公大院，我们的财政就是吃饭的财政，建办公大院和旁边的会展中心，花了17亿多，这还是免除了各种税费，还从住房的销售款中间，赚回来了3个多亿；第二个是修各县市区的公路、学校，上级拨款24亿，我们自筹12亿，我们的自筹，完全只有靠贷款了；三个是拨给各县市区的资金，我们的下属各县市区要发展，可根本就没有资金，银行也不贷款给他们，只有市政府出面找银行贷款了，其他县市区是4个亿，易河县是10多亿。”
午阳笑笑说：“这些钱都是必须花的，真是不算不知道，一算吓一跳啊。其他城市的情况你了解吗？”
“我只知道渌江和潭州。渌江去年我们去参加城市发展会议的时候，他们不是欠债80多亿，后来首长给了100亿嘛，可他们今年又贷款30多亿了。潭州的情况更加严重一些，听在市政府当副秘书长的同学说，他们欠债300多亿，将市委、市政府的办公大院都抵押给银行了。”
午阳说：“潭州的地价、房价都不高，如果政府提高地价，这些欠债不难偿还的。”
陈磊笑笑说：“老板，咱们中南全省的房价都不高，我们易河跟渌江，电梯房的价格，平均才3000块，潭州的平均价格已经到了4800元了。政府再提高地价，也得要有人买得起房子才行啊。”
午阳说：“把政府的债务转嫁到老百姓头上，我也是不赞成的，最关键的还是要发展生产。”
陈磊说：“老板，我们的生产，发展势头是不错的，你估计，如果我们只靠发展生产来增加税收，几年能够还清债务？”
“10年吧，也许时间更长一些。”
“你是不是太悲观了一些？”
午阳说：“我跟你算算账，你就知道我不是悲观了。我们现在正在建设的大企业有50多家，中型企业200家，小企业以1000家计算，每年能产生多少税收呢？大企业以每年产生增值税5亿元计算，留给市里的只有1.25亿，50家可以增加可用财力62.5亿，可这些企业是建设在各区县的，市政府必须跟区县分成，市里只能得到21.8亿；中型企业每家产生税收两千万，市政府可以分到3.5亿，小企业每家产生税收100万，市政府可以分到8千万，加起来也就是26亿左右。如果算上所得税也有这么多，每年满打满算50个亿。以后市政建设、水利设施等投入。虽然不再像现在这样的大规模。但也少不了太多。比如生活垃圾的处理，废水、废气的治理，就不能不当作大事来做了。以后随着政府可用财力的增加，肯定要给公务员和事业编人员分享成果，即使不分享，物价年年涨，总不能让他们拿着一成不变的工资吧？他们吃饭、抚育孩子、赡养老人，就花去了大部分所得。还指望他们拿钱买房子？”
陈磊说：“老板，那么这样说来，市政府要想过宽松的日子，除非是发横财了，可横财从哪里来呢？”
午阳笑笑说：“一个是等天上掉，另一个是靠地里长。增值税75%归中央财政，我们可以伸手去要。去年到今年，我们要来了近500亿，才能办大事，如果靠自己的可用财力。几十年也积攥不了这么多。地里长，不是靠庄稼。现在免除了农业税，庄稼再丰收，也是富裕了村民，要想让财政受益，只能靠矿山了。我们的几个县勘探到了煤矿、金矿，只要开采几年，这几个县就富裕了。”
陈磊说：“我们市里也应该得到一部分嘛。”
午阳说：“暂时不急，让他们把自己县市区的事情办好了再说。”
陈磊笑笑说：“留着饥荒在这里，好伸手呢。”
“能够要到就是本事，中央要加快中部地区的发展，政策是有倾斜的，县市区的钱，只要他们不乱花，肉烂了在锅里嘛。”
“这样对地方固然有利，可影响了我们的政绩呢。”
“老陈，你觉得政绩是什么？我以为，老百姓的日子一年比一年好，这就是政绩。你也许会认为，政绩不佳，会影响我们的升迁，其实根本就不是这样的，功夫都在文章外呢。”
陈磊说：“老板，你也别把我想得那么幼稚好不好？”
“我知道你成熟了，我们不聊了，进去吃饭吧。”
食堂已经摆好桌子上的碗筷，饮料也摆上了，扈云平过来问上不上酒，陈磊摇头，“上菜吧，四菜一汤。云平，吃过饭我和书记坐你的车，到江边去看看。”
“好的，我下午可以走开了。”
沿江风光带已经完全建好了，江堤比原来抬高了3米，加宽了10米左右。江堤的正上面，是一条双向六车道的公路，路面的标志线全部画好，路灯、交通信号灯也都安装好了，靠江面一边，有一条比公路高两米，4米宽的人行道，人行道两边栽种了樟树、白杨树，人行道地面是用陈家洲金矿生产的石头砖铺成的，每块砖40厘米见方，有两块上面刻划了线，是供盲人行走的。靠江面的水面以上，修了两条便道，还有一些供游人歇憩的石凳、石椅、石墩，相隔不远，就有一座亭子，造型各异，亭子里面都安放了或石材、或木材的长椅。
靠背江面的一边，有的地方是建筑工地，有的地方被围墙围起来了，还是一片荒草。午阳让扈云平开车往渌江上游走，到了航电枢纽大坝延伸的公路，沿江风光带才被隔断了。大坝公路的对面，没有修围墙，可以看到公园已经完全建好了。陈磊说：“云平，开到公园里面去。”
这是一座以水为主题的公园，一边是渌江江面，由于水位的提高，显得很宽阔，原来的农田，在蓄水以前，都种上了荷藕，已经过了荷花开放的季节，只有翠绿的荷叶在水中摇曳，还有就是那伸向水中的游船码头，最多的还是那些养鱼的网箱了。网箱是各家各户的，一般是10来个组合在一起，目力所及，应该有几十个组合了。
游船基本上都停泊在码头，以水塘为主的公园里也没有什么游人，只有一些老者在树下的... -->>
午阳笑道：“这就不是我们操心的事情了，走，我们去看看，食堂准备了什么酒，我们喝个痛快。”
陈磊笑笑说：“老板，这个时候很敏感，还是别喝酒了，以后我们住一栋楼，楼上楼下，随时可以喝的。”
“不错，你这个纪委书记很称职。”
陈磊说：“要管下面的人，自己不能正身，人家不服的。老板，我们喝酒的钱还是有的，喝自己的酒痛快。”
午阳问：“老市委那边什么时候奠基？”
“那边我已经安排人去搞了，也不搞奠基礼，那么小一个地方，赚不了几壶酒钱。大头还是在老易河县政府大院那里。新的县委、县政府房子已经建好了，正在进行外墙装修，如果新桥建好了，明年这个时候就可以腾出来了。”
“准备建什么项目？”
陈磊说：“我正想征求你的意见呢。由于那里靠近火车站，人流比较集中，附近的居民也特多，我跟江月同志、启明同志等商量，准备建一个电脑大市场，一个食品大市场。这两个市场各占用两栋大楼的地下一层、地上5层就足够了，地下负二楼以下是停车场，其它的除了建设一家宾馆外，就全部作为房地产开发了。”
午阳说：“以后电≮♀，脑的普及率肯定越来越高，建一个大市场是完全有必要的，建宾馆和食品大市场也是不错的选择，我完全同意。一个小区有了超市和食品大市场，加上学校和幼儿园。就比较好住了。老陈。你们准备建多高？”
陈磊说：“要视地质情况而定。那里也是渌江的冲积平原。地基可能要挖很深。如果情况正常，就建地下四层，地上66层。如果地基挖下去几十米，地下室肯定就要多一些层次，就建成仓库出租；地下花的成本高，地上也要建高一些。但是又有一个问题，大家担心房子能不能卖出去。”
“那里毕竟是老城区，如果学校、幼儿园、商场等生活设施跟得上的话。市民还是愿意住在那里的，就不要担心房子能否卖出去的问题了。”
陈磊说：“对，那里的交通是一个大的优势。我们去年进行城市改造时，特意将从火车站到河西芙蓉路的主马路，修成了双向10车道，另外还有非机动车道和人行道，两边还有各10米的绿化带。当时并没有考虑基金会要去开发那里，也不算我们有私心了。”
午阳说：“搞城市规划，一定要有前瞻性。当时拆迁的任务那么大，政府又没有钱。如果不是我们咬牙坚持，恐怕几年以后。又要拓宽城市道路了。”
“当时我们虽然都同意了你的主张，但心里还是有一些担忧的。现在好了，城市建好了，也没有拉下很大的饥荒，但为以后的城市发展奠定了坚实的基础，做事情受到的制约少多了。”
“市政府现在的欠债是多少？”
“我离开市政府的时候，是106亿多。”
午阳说：“我们的水利工程都是中央拨款的，修路、建桥等大的项目，也是用土地置换的，怎么会欠债这么多呢？”
陈磊说：“欠债主要是三个方面，一个是建四大家的新办公大院，我们的财政就是吃饭的财政，建办公大院和旁边的会展中心，花了17亿多，这还是免除了各种税费，还从住房的销售款中间，赚回来了3个多亿；第二个是修各县市区的公路、学校，上级拨款24亿，我们自筹12亿，我们的自筹，完全只有靠贷款了；三个是拨给各县市区的资金，我们的下属各县市区要发展，可根本就没有资金，银行也不贷款给他们，只有市政府出面找银行贷款了，其他县市区是4个亿，易河县是10多亿。”
午阳笑笑说：“这些钱都是必须花的，真是不算不知道，一算吓一跳啊。其他城市的情况你了解吗？”
“我只知道渌江和潭州。渌江去年我们去参加城市发展会议的时候，他们不是欠债80多亿，后来首长给了100亿嘛，可他们今年又贷款30多亿了。潭州的情况更加严重一些，听在市政府当副秘书长的同学说，他们欠债300多亿，将市委、市政府的办公大院都抵押给银行了。”
午阳说：“潭州的地价、房价都不高，如果政府提高地价，这些欠债不难偿还的。”
陈磊笑笑说：“老板，咱们中南全省的房价都不高，我们易河跟渌江，电梯房的价格，平均才3000块，潭州的平均价格已经到了4800元了。政府再提高地价，也得要有人买得起房子才行啊。”
午阳说：“把政府的债务转嫁到老百姓头上，我也是不赞成的，最关键的还是要发展生产。”
陈磊说：“老板，我们的生产，发展势头是不错的，你估计，如果我们只靠发展生产来增加税收，几年能够还清债务？”
“10年吧，也许时间更长一些。”
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午阳说：“我跟你算算账，你就知道我不是悲观了。我们现在正在建设的大企业有50多家，中型企业200家，小企业以1000家计算，每年能产生多少税收呢？大企业以每年产生增值税5亿元计算，留给市里的只有1.25亿，50家可以增加可用财力62.5亿，可这些企业是建设在各区县的，市政府必须跟区县分成，市里只能得到21.8亿；中型企业每家产生税收两千万，市政府可以分到3.5亿，小企业每家产生税收100万，市政府可以分到8千万，加起来也就是26亿左右。如果算上所得税也有这么多，每年满打满算50个亿。以后市政建设、水利设施等投入。虽然不再像现在这样的大规模。但也少不了太多。比如生活垃圾的处理，废水、废气的治理，就不能不当作大事来做了。以后随着政府可用财力的增加，肯定要给公务员和事业编人员分享成果，即使不分享，物价年年涨，总不能让他们拿着一成不变的工资吧？他们吃饭、抚育孩子、赡养老人，就花去了大部分所得。还指望他们拿钱买房子？”
陈磊说：“老板，那么这样说来，市政府要想过宽松的日子，除非是发横财了，可横财从哪里来呢？”
午阳笑笑说：“一个是等天上掉，另一个是靠地里长。增值税75%归中央财政，我们可以伸手去要。去年到今年，我们要来了近500亿，才能办大事，如果靠自己的可用财力。几十年也积攥不了这么多。地里长，不是靠庄稼。现在免除了农业税，庄稼再丰收，也是富裕了村民，要想让财政受益，只能靠矿山了。我们的几个县勘探到了煤矿、金矿，只要开采几年，这几个县就富裕了。”
陈磊说：“我们市里也应该得到一部分嘛。”
午阳说：“暂时不急，让他们把自己县市区的事情办好了再说。”
陈磊笑笑说：“留着饥荒在这里，好伸手呢。”
“能够要到就是本事，中央要加快中部地区的发展，政策是有倾斜的，县市区的钱，只要他们不乱花，肉烂了在锅里嘛。”
“这样对地方固然有利，可影响了我们的政绩呢。”
“老陈，你觉得政绩是什么？我以为，老百姓的日子一年比一年好，这就是政绩。你也许会认为，政绩不佳，会影响我们的升迁，其实根本就不是这样的，功夫都在文章外呢。”
陈磊说：“老板，你也别把我想得那么幼稚好不好？”
“我知道你成熟了，我们不聊了，进去吃饭吧。”
食堂已经摆好桌子上的碗筷，饮料也摆上了，扈云平过来问上不上酒，陈磊摇头，“上菜吧，四菜一汤。云平，吃过饭我和书记坐你的车，到江边去看看。”
“好的，我下午可以走开了。”
沿江风光带已经完全建好了，江堤比原来抬高了3米，加宽了10米左右。江堤的正上面，是一条双向六车道的公路，路面的标志线全部画好，路灯、交通信号灯也都安装好了，靠江面一边，有一条比公路高两米，4米宽的人行道，人行道两边栽种了樟树、白杨树，人行道地面是用陈家洲金矿生产的石头砖铺成的，每块砖40厘米见方，有两块上面刻划了线，是供盲人行走的。靠江面的水面以上，修了两条便道，还有一些供游人歇憩的石凳、石椅、石墩，相隔不远，就有一座亭子，造型各异，亭子里面都安放了或石材、或木材的长椅。
靠背江面的一边，有的地方是建筑工地，有的地方被围墙围起来了，还是一片荒草。午阳让扈云平开车往渌江上游走，到了航电枢纽大坝延伸的公路，沿江风光带才被隔断了。大坝公路的对面，没有修围墙，可以看到公园已经完全建好了。陈磊说：“云平，开到公园里面去。”
这是一座以水为主题的公园，一边是渌江江面，由于水位的提高，显得很宽阔，原来的农田，在蓄水以前，都种上了荷藕，已经过了荷花开放的季节，只有翠绿的荷叶在水中摇曳，还有就是那伸向水中的游船码头，最多的还是那些养鱼的网箱了。网箱是各家各户的，一般是10来个组合在一起，目力所及，应该有几十个组合了。
游船基本上都停泊在码头，以水塘为主的公园里也没有什么游人，只有一些老者在树下的... -->>
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