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时之后,陆阡陌喊叶婉过来吃饭,叶婉不再拒绝了。
小会议室,只有陆阡陌和叶婉两个人。
吃的差不多了,陆阡陌问道:“叶婉,东大街有思路了吗?”
“还是我之前的想法,把原来的马路,用一趟仿古商铺破成两条步行街。让街区有了迂回空间,商业布局也能更均衡。”叶婉放下碗筷道。
“可是,太长的商业街会不会审美疲劳?”陆阡陌问道。
“有些变化就行,只要不一成不变,就不会审美疲劳的。
我看了一下,这个街区最宽的地方有五十米,最窄的地方有三十米。五十米宽的地方十米宽,六米高半跃商铺;而三十米宽的地方,六米宽四米高商铺。这样的话,不仅能满足各种业态的要求,还能错落有致,达到理想的视觉效果。”叶婉道。
“叶婉,你的想法太好了。整个东大街,除了六十栋老建筑外,增加的五万方新建面积,全部在中间建成商铺,一定能收到很好效果的。”
“这种商铺建筑成本不高,我倒是觉得,整个东大街全部自持,不销售。运作好的话,用不上五年,靠租金就能把投资收回来了。”叶婉道。
“叶婉,你跟我想到一块去了。如果销售出去的话,就算售后返租,几年之后管理起来还是会有问题。全部自持,等到土地升值的时候,拿土地和房产质押,也能向银行贷出资金。”
“运营是你要做的事,我要做的,就是把这个项目设计好。我就担心,我设计不好,让天海人失望了。”叶婉道。
“叶婉,你的水准,怎么可能设计不好。你要是不行,就没人行了。”
“陆总,你也不用恭维我。我还是个学生,知道自己的水平。”
“叶婉,你怎么又叫我陆总了?不是说,叫我名字吗?”陆阡陌道。
“这是在公司,还是叫你陆总好一些。对了,我已经答应晓红,搬到她那去住了。这段时间,你就别到晓红那了。”叶婉道。
“我去坐坐还不行嘛?”
“坐坐?那倒是可以。不过,不能留宿的。”叶婉想想道。
“放心吧,我就是去坐坐。”陆阡陌道。
……
吃过午饭,陆阡陌回到办公室。
陆阡陌靠在座椅上,格外的写意。
叶婉住进了孙晓红家,自己就有了亲近她的机会,孙晓红要是帮帮自己,叶婉也许会真的回心转意了。
正想着,秘书的电话来了,林薇过来找他。
因为温泉酒店事太多,再有个月后,林薇就要去美国陪莫羽西了,上午的早会林薇并没有参加。
下午来找自己,应该是有事了。
进来之后,林薇坐到陆阡陌办公桌前。今天林薇穿着黑色短裙,白色的丝袜,两笔直的长腿格外吸睛。陆阡陌不禁看的入神。
“陆总,我有急事找你。”听到林薇的话,陆阡陌连忙从胡思乱想中收起心神。
“是啊,村里的人又来闹了,说是要是不把村里的路修上,他们就要把去温泉酒店的路堵了。”
“我们不是已经跟市里沟通好了,路路通的钱我们出,市里马上就能给修吗?”陆阡陌问道。
时之后,陆阡陌喊叶婉过来吃饭,叶婉不再拒绝了。
小会议室,只有陆阡陌和叶婉两个人。
吃的差不多了,陆阡陌问道:“叶婉,东大街有思路了吗?”
“还是我之前的想法,把原来的马路,用一趟仿古商铺破成两条步行街。让街区有了迂回空间,商业布局也能更均衡。”叶婉放下碗筷道。
“可是,太长的商业街会不会审美疲劳?”陆阡陌问道。
“有些变化就行,只要不一成不变,就不会审美疲劳的。
我看了一下,这个街区最宽的地方有五十米,最窄的地方有三十米。五十米宽的地方十米宽,六米高半跃商铺;而三十米宽的地方,六米宽四米高商铺。这样的话,不仅能满足各种业态的要求,还能错落有致,达到理想的视觉效果。”叶婉道。
“叶婉,你的想法太好了。整个东大街,除了六十栋老建筑外,增加的五万方新建面积,全部在中间建成商铺,一定能收到很好效果的。”
“这种商铺建筑成本不高,我倒是觉得,整个东大街全部自持,不销售。运作好的话,用不上五年,靠租金就能把投资收回来了。”叶婉道。
“叶婉,你跟我想到一块去了。如果销售出去的话,就算售后返租,几年之后管理起来还是会有问题。全部自持,等到土地升值的时候,拿土地和房产质押,也能向银行贷出资金。”
“运营是你要做的事,我要做的,就是把这个项目设计好。我就担心,我设计不好,让天海人失望了。”叶婉道。
“叶婉,你的水准,怎么可能设计不好。你要是不行,就没人行了。”
“陆总,你也不用恭维我。我还是个学生,知道自己的水平。”
“叶婉,你怎么又叫我陆总了?不是说,叫我名字吗?”陆阡陌道。
“这是在公司,还是叫你陆总好一些。对了,我已经答应晓红,搬到她那去住了。这段时间,你就别到晓红那了。”叶婉道。
“我去坐坐还不行嘛?”
“坐坐?那倒是可以。不过,不能留宿的。”叶婉想想道。
“放心吧,我就是去坐坐。”陆阡陌道。
……
吃过午饭,陆阡陌回到办公室。
陆阡陌靠在座椅上,格外的写意。
叶婉住进了孙晓红家,自己就有了亲近她的机会,孙晓红要是帮帮自己,叶婉也许会真的回心转意了。
正想着,秘书的电话来了,林薇过来找他。
因为温泉酒店事太多,再有个月后,林薇就要去美国陪莫羽西了,上午的早会林薇并没有参加。
下午来找自己,应该是有事了。
进来之后,林薇坐到陆阡陌办公桌前。今天林薇穿着黑色短裙,白色的丝袜,两笔直的长腿格外吸睛。陆阡陌不禁看的入神。
“陆总,我有急事找你。”听到林薇的话,陆阡陌连忙从胡思乱想中收起心神。
“是啊,村里的人又来闹了,说是要是不把村里的路修上,他们就要把去温泉酒店的路堵了。”
“我们不是已经跟市里沟通好了,路路通的钱我们出,市里马上就能给修吗?”陆阡陌问道。