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“爷爷的事情,谢谢了。”
王浩青简单的交代了几句,就将事情揭了过去,然后端起茶杯喝了一口,将身子朝椅背上一靠,说道:
“有些事情,我想,是时候跟你交流一下了。”
“哦?这么正式?”
李逸眉头一挑,似笑非笑的说道。
王浩青苦笑一声,
“主要是我觉得有些事情应该跟你坦白,这样也省得你再猜来猜去的,虽然其实你也差不多已经猜到了全部真相。”
李逸点点头,其实自从见了王家老爷子之后,他差不多就已经明白了。只是在这种事情上,他是比较弱势的一方,而且也没有处理这类关系的经验,正好当时双方又都有事,就把事情拖了下去。
但无论拖多久,最终还是有要面对的一天,他本来还想尝试着装作什么都不知道,不在乎的摸样维持一下原来的样子,可人家现在要跟他摊牌……
看着王浩青的表情,两人交往的点点滴滴浮上心头。李逸苦笑着摇了摇头,这件事情,貌似还真的有点……离奇?怎么可能一不小心就认识了这么大一个脑袋?而且还混的这么熟?
“看你小子的样子就知道你在想些什么,放心吧,你王哥还是以前的王哥,我们之前是什么样,以后也还是什么样……”
希望吧……李逸苦笑着端起茶杯喝了一口,然后将上身一探,神秘兮兮的小声问道:
“王哥是个大官?”
“嗯,至少对于你小子来说,应该是个很大很大的官。”
“那这么说,我以后也算是上头有人的人了?”
“你早就算是了。”
“哦……谷枫找人摆平的那些事,其实找的就是你?也就是说,老金其实是你的人?”
“我当时就跟谷枫说过,有关你的事情,除了麻烦,其他的都不需要也不准他告诉我,保镖就是保镖……所以接下来要说的这几件事,都是我从其他途径了解到的。”
李逸点点头,这话是真是假,追究已经没有意义,因为就凭王浩青的身份,想搞清楚他的那些事情,还真没有必要通过谷枫,让谷枫难做。
“第一件,就是你想搞的那个什么慈善基金,我虽然不知道你为什么会忽然想起搞这个,但不管出于什么原因,我觉得,没必要。因为你一旦搞了,你就会发现,很多事情并不像你想象的那么简单。”
“哦?”
“首先就是一个公平的问题,这个还好解决一点,但各方面的关系你会很难处理。你不会真的以为,钱是你的,就一定会由你说了算吧?”
李逸眨了眨眼睛,随即皱起了眉头。钱是他的,他想帮谁,想给谁,当然是由他说了算,这个还能有什么问题?
“呵呵,问题大了,如果你只是想帮助个别的几个人,当然是由你说了算,但事情一旦正规运作,全面铺开,你就会发现,没那么简单。这么说吧,你所谓的伤残军人,是需要相关证书,相关部门出具证明的吧?”
李逸点点头,不过,即便有这些证明,他们也要自己去了解。
“这件事情看着简单,但其实是一个很复杂的体系。受助人员的筛选,验证……一直到最后的确定等等,这些不可能都由你们来独立完成,你们也没有能力独立完成。而一旦有其他的人或者部门参与协助,那么事情就来了……另外还有别的慈善基金的问题,如果你们和他们的运作模式不同,最终的结果,只会是大家群起而攻之……”
半晌,李逸方才若有所思的点了点头。这些问题,他也曾经考虑过,但他一开始想的也很清楚,他的基金并不准备对外募集,这样的话,王浩青讲的那些大部分都可以规避掉,但如果真像他刚刚讲的那么麻烦的话,他确实没必要去搞这个基金,如果真想做,完全可以以他个人的名义……
“其实最开始有这个想法,主要是因为我觉得我的钱,很多都是些不义之财,所以……”
“呵呵,凭本事赌石、捡漏,虽然偷逃了不少税款,不过你这个钱比起很多人来说,已经是干净的不能再干净了。小子,既然有钱没处花,不如拿来投资算了,就像这个公司一样,投资不动产,虽然赚的不多,但胜在稳定,长期。”
李逸苦笑一声,你那是赶上了好时机,而且还有强大的背景,现在,这种机会还有吗?
“有啊,当然有!而且别人都已经送上门了,不咬上一口,怎么对得起他们?”
李逸挠了挠头皮,别人都送上门了?他怎么不知道?
王浩青笑着摇了摇头,
“这就是我要跟你谈的第二件事情,就是有关老曾长安的那个项目。”
李逸眼睛一亮,就是啊,根据曾星的说法,金寻道已经答应投资5个亿,而他又是王浩青的人,也就是说,王浩青也很看好这个项目……
“老曾也曾经是我们系统里的人,这些年他做生意,也没少借我们的力。这个项目,他找过我,所以我知道的很清楚,这样吧,我给你算一笔账,你就知道到底能赚多少钱了。”
王浩青喝了一口热茶,缓缓说道:
“按照长安目前的物价水平,一平米居民楼的建安成本大概在1800元左右。算上拆迁、配套、税费等等所有的费用,40万平米的回迁楼也不过10个亿。而这10个亿,却换来了110万平米的商业楼盘开发,楼面平摊地价每平米才900块!”
“110万平米的商业建筑,建安成本就给他算4000一平,加上各种费用,翻个番成本也不超过100亿,而那个地段的写字楼、公寓的售价超过18000一平,也就是说,这个项目下来最少能赚100个亿!”
李逸倒抽了一口凉气,一个地产项目就能赚100个亿,怪不得现在那些地产商各个都是巨富,这简直就是在抢钱嘛!
不过既然这个项目这么赚钱,就算是他们自己资金不足,也完全可以采取分期开发分期销售的方式滚动发展,没必要到处拉投资把利润让出来啊?
“这个项目,最大的问题就在那两栋酒店上边,那个基本是卖不出去的,只能靠租。所以,项目的利润虽然很诱人,但是要见到钱的时间却太长,而... -->>
“爷爷的事情,谢谢了。”
王浩青简单的交代了几句,就将事情揭了过去,然后端起茶杯喝了一口,将身子朝椅背上一靠,说道:
“有些事情,我想,是时候跟你交流一下了。”
“哦?这么正式?”
李逸眉头一挑,似笑非笑的说道。
王浩青苦笑一声,
“主要是我觉得有些事情应该跟你坦白,这样也省得你再猜来猜去的,虽然其实你也差不多已经猜到了全部真相。”
李逸点点头,其实自从见了王家老爷子之后,他差不多就已经明白了。只是在这种事情上,他是比较弱势的一方,而且也没有处理这类关系的经验,正好当时双方又都有事,就把事情拖了下去。
但无论拖多久,最终还是有要面对的一天,他本来还想尝试着装作什么都不知道,不在乎的摸样维持一下原来的样子,可人家现在要跟他摊牌……
看着王浩青的表情,两人交往的点点滴滴浮上心头。李逸苦笑着摇了摇头,这件事情,貌似还真的有点……离奇?怎么可能一不小心就认识了这么大一个脑袋?而且还混的这么熟?
“看你小子的样子就知道你在想些什么,放心吧,你王哥还是以前的王哥,我们之前是什么样,以后也还是什么样……”
希望吧……李逸苦笑着端起茶杯喝了一口,然后将上身一探,神秘兮兮的小声问道:
“王哥是个大官?”
“嗯,至少对于你小子来说,应该是个很大很大的官。”
“那这么说,我以后也算是上头有人的人了?”
“你早就算是了。”
“哦……谷枫找人摆平的那些事,其实找的就是你?也就是说,老金其实是你的人?”
“我当时就跟谷枫说过,有关你的事情,除了麻烦,其他的都不需要也不准他告诉我,保镖就是保镖……所以接下来要说的这几件事,都是我从其他途径了解到的。”
李逸点点头,这话是真是假,追究已经没有意义,因为就凭王浩青的身份,想搞清楚他的那些事情,还真没有必要通过谷枫,让谷枫难做。
“第一件,就是你想搞的那个什么慈善基金,我虽然不知道你为什么会忽然想起搞这个,但不管出于什么原因,我觉得,没必要。因为你一旦搞了,你就会发现,很多事情并不像你想象的那么简单。”
“哦?”
“首先就是一个公平的问题,这个还好解决一点,但各方面的关系你会很难处理。你不会真的以为,钱是你的,就一定会由你说了算吧?”
李逸眨了眨眼睛,随即皱起了眉头。钱是他的,他想帮谁,想给谁,当然是由他说了算,这个还能有什么问题?
“呵呵,问题大了,如果你只是想帮助个别的几个人,当然是由你说了算,但事情一旦正规运作,全面铺开,你就会发现,没那么简单。这么说吧,你所谓的伤残军人,是需要相关证书,相关部门出具证明的吧?”
李逸点点头,不过,即便有这些证明,他们也要自己去了解。
“这件事情看着简单,但其实是一个很复杂的体系。受助人员的筛选,验证……一直到最后的确定等等,这些不可能都由你们来独立完成,你们也没有能力独立完成。而一旦有其他的人或者部门参与协助,那么事情就来了……另外还有别的慈善基金的问题,如果你们和他们的运作模式不同,最终的结果,只会是大家群起而攻之……”
半晌,李逸方才若有所思的点了点头。这些问题,他也曾经考虑过,但他一开始想的也很清楚,他的基金并不准备对外募集,这样的话,王浩青讲的那些大部分都可以规避掉,但如果真像他刚刚讲的那么麻烦的话,他确实没必要去搞这个基金,如果真想做,完全可以以他个人的名义……
“其实最开始有这个想法,主要是因为我觉得我的钱,很多都是些不义之财,所以……”
“呵呵,凭本事赌石、捡漏,虽然偷逃了不少税款,不过你这个钱比起很多人来说,已经是干净的不能再干净了。小子,既然有钱没处花,不如拿来投资算了,就像这个公司一样,投资不动产,虽然赚的不多,但胜在稳定,长期。”
李逸苦笑一声,你那是赶上了好时机,而且还有强大的背景,现在,这种机会还有吗?
“有啊,当然有!而且别人都已经送上门了,不咬上一口,怎么对得起他们?”
李逸挠了挠头皮,别人都送上门了?他怎么不知道?
王浩青笑着摇了摇头,
“这就是我要跟你谈的第二件事情,就是有关老曾长安的那个项目。”
李逸眼睛一亮,就是啊,根据曾星的说法,金寻道已经答应投资5个亿,而他又是王浩青的人,也就是说,王浩青也很看好这个项目……
“老曾也曾经是我们系统里的人,这些年他做生意,也没少借我们的力。这个项目,他找过我,所以我知道的很清楚,这样吧,我给你算一笔账,你就知道到底能赚多少钱了。”
王浩青喝了一口热茶,缓缓说道:
“按照长安目前的物价水平,一平米居民楼的建安成本大概在1800元左右。算上拆迁、配套、税费等等所有的费用,40万平米的回迁楼也不过10个亿。而这10个亿,却换来了110万平米的商业楼盘开发,楼面平摊地价每平米才900块!”
“110万平米的商业建筑,建安成本就给他算4000一平,加上各种费用,翻个番成本也不超过100亿,而那个地段的写字楼、公寓的售价超过18000一平,也就是说,这个项目下来最少能赚100个亿!”
李逸倒抽了一口凉气,一个地产项目就能赚100个亿,怪不得现在那些地产商各个都是巨富,这简直就是在抢钱嘛!
不过既然这个项目这么赚钱,就算是他们自己资金不足,也完全可以采取分期开发分期销售的方式滚动发展,没必要到处拉投资把利润让出来啊?
“这个项目,最大的问题就在那两栋酒店上边,那个基本是卖不出去的,只能靠租。所以,项目的利润虽然很诱人,但是要见到钱的时间却太长,而... -->>
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