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一切好商量,大家有信任基础。
李乘风:“我明天就回去,这次是送林熏回来过暑假的,买地建房的事情就交给她了,价钱好说,我不会亏待你那亲戚的。这个位置我看大概还行。”他怕日手遮阴地搭了个凉棚在眼睛上。
“那个……”林熏指了指一个方向,李乘风定睛一看,卧槽,有两个祖坟,完了,林熏肯定不喜欢这种东西的附近。
陈炫也叹了口气,看来李乘风是唯林妹妹马首是瞻啊,她不喜欢就算了。
“就是那杀千刀的祖坟,还得我亲戚的宅基地一直卖不出去,自己也没钱建房子,唉!”
李乘风:“那你这亲戚打算买多少钱啊?”
陈炫:“8万,一共90平米呢。”
李乘风:“啊?好便宜。”
陈炫:“对啊,所以,还是值得考虑考虑的,如果这是在你家那个位置,90平至少100万!”
李乘风:“咦?你还知道我家的位置?”
陈炫:“哈!我去过你家路过,看到你了!”
李乘风:“我们回去吧,去你家喝杯茶,或者,你要上班的话,回去吧,我们走了。”
陈炫:“不不,不急,我叫人替班的,互相替班,经常的事儿。到我家喝茶,我刚刚买的雨前茶,保证香!”
没想到在路上刚好碰陈炫的那个有宅基地的亲戚,赶紧叫到家中一块儿谈笑风生。
亲戚当然要打听一下李乘风是干么的,知道在曦房集团当领导之后,赶紧顺手牵羊:“那太好了,我们家老二在曦城打工,在工地上,可辛苦了,你要是帮她找份儿靠谱的工作,那我可以便宜卖给你!本来像你们党领导的,我肯定开口要15万,现在10万就行了!”
这已经涨价2万了好不好?真是会做生意啊,不过对李乘风来说都不算什么,他笑眯眯地。
林熏:“我们以为8万呢。找工作肯定没问题,我哥一个月工资12万,随随便便给你儿子找份工作都好几千吧?”
陈炫刚刚还有点不好意思,听到“一个月工资12万”这个数字,就呆住了。
阿姨还追问了一遍:“一年12万?那不是一万一个月?太高了!曦城就是曦城!省城就是不一样。”
陈炫:“她说的好像是一个月……”
阿姨笑道:“别逗了,哪有这么高工资的?听都没听过!”
林熏笑道:“我们还是回去商量商量吧,价钱不是问题,就是旁边有不少祖坟,我们晚上就怕怕了!”
李乘风的心思倒是飞到了别的地方,我靠,这个地方,山景河景一样不少,低价居然才8万10万,岂不是1000一平?买下来搞一个小区,像李乘风爸妈给林熏买房子的那个丽园小区,不过3万平米的土地面积,3000万就可以盘下来,绿化覆盖率36%,还能建造11幢房子,一共住了800多户人家。
这么说,自己岂不是可以当开发商了?
当然,现在小城市的房地产没那么火,不一定能赚大钱。
现在红酒届都盛传自己是“房地产大亨”,自己连一个楼盘都没有,算个屁的大亨啊,要是弄一个800户的楼盘玩一玩,说出去都有面儿,毕竟是开发商了,体面啊。
按照目前爸妈的施工造价,也忒贵了,1500一平,盖10层楼,每层楼的地价成本是成本是500左右,就花掉2000,售价3000,不行,看来还得想办法找便宜的建筑承包商。
至少欧风给自己盖的虎溪别墅那样,1000每平米才划算,还是钢结构,建造速度快。
陈炫哪里知道,自己的“高工资”老同学脑袋里居然在转着做开发商的主意呢。
就是不知道能不能盘下一块连在一起的好地。河边地势复杂,还都是国家耕地,转变土地用途不简单的。
他在曦城还有一个规划局详细规划处的赵处长做靠山,在橙乡市,啥人也不认识啊。
除了河景房,别的他暂时不感兴趣。
随着封山育林的发展,橙河的河面上经常有大型水鸟出没,看着就讨喜,所以李乘风越来越喜欢河景房的概念了,人同此心,想必很多同好会喜欢这样的房子。这样他的楼盘才能卖得出去。
把一个地方变成大型楼盘之后,祖坟什么的就不在乎了,赔点钱让他们迁坟,这么多户人家,阳气压倒阴气分分钟的事情。
赔本儿肯定是不会的,因为他肯定采用钢结构,建造速度快,完成一期,立即出售回笼现金,看销量来定第二期的施工,一幢楼的建筑面积才一万平,花掉1000万建筑费用而已嘛,他完全可以轻松承受。
一切好商量,大家有信任基础。
李乘风:“我明天就回去,这次是送林熏回来过暑假的,买地建房的事情就交给她了,价钱好说,我不会亏待你那亲戚的。这个位置我看大概还行。”他怕日手遮阴地搭了个凉棚在眼睛上。
“那个……”林熏指了指一个方向,李乘风定睛一看,卧槽,有两个祖坟,完了,林熏肯定不喜欢这种东西的附近。
陈炫也叹了口气,看来李乘风是唯林妹妹马首是瞻啊,她不喜欢就算了。
“就是那杀千刀的祖坟,还得我亲戚的宅基地一直卖不出去,自己也没钱建房子,唉!”
李乘风:“那你这亲戚打算买多少钱啊?”
陈炫:“8万,一共90平米呢。”
李乘风:“啊?好便宜。”
陈炫:“对啊,所以,还是值得考虑考虑的,如果这是在你家那个位置,90平至少100万!”
李乘风:“咦?你还知道我家的位置?”
陈炫:“哈!我去过你家路过,看到你了!”
李乘风:“我们回去吧,去你家喝杯茶,或者,你要上班的话,回去吧,我们走了。”
陈炫:“不不,不急,我叫人替班的,互相替班,经常的事儿。到我家喝茶,我刚刚买的雨前茶,保证香!”
没想到在路上刚好碰陈炫的那个有宅基地的亲戚,赶紧叫到家中一块儿谈笑风生。
亲戚当然要打听一下李乘风是干么的,知道在曦房集团当领导之后,赶紧顺手牵羊:“那太好了,我们家老二在曦城打工,在工地上,可辛苦了,你要是帮她找份儿靠谱的工作,那我可以便宜卖给你!本来像你们党领导的,我肯定开口要15万,现在10万就行了!”
这已经涨价2万了好不好?真是会做生意啊,不过对李乘风来说都不算什么,他笑眯眯地。
林熏:“我们以为8万呢。找工作肯定没问题,我哥一个月工资12万,随随便便给你儿子找份工作都好几千吧?”
陈炫刚刚还有点不好意思,听到“一个月工资12万”这个数字,就呆住了。
阿姨还追问了一遍:“一年12万?那不是一万一个月?太高了!曦城就是曦城!省城就是不一样。”
陈炫:“她说的好像是一个月……”
阿姨笑道:“别逗了,哪有这么高工资的?听都没听过!”
林熏笑道:“我们还是回去商量商量吧,价钱不是问题,就是旁边有不少祖坟,我们晚上就怕怕了!”
李乘风的心思倒是飞到了别的地方,我靠,这个地方,山景河景一样不少,低价居然才8万10万,岂不是1000一平?买下来搞一个小区,像李乘风爸妈给林熏买房子的那个丽园小区,不过3万平米的土地面积,3000万就可以盘下来,绿化覆盖率36%,还能建造11幢房子,一共住了800多户人家。
这么说,自己岂不是可以当开发商了?
当然,现在小城市的房地产没那么火,不一定能赚大钱。
现在红酒届都盛传自己是“房地产大亨”,自己连一个楼盘都没有,算个屁的大亨啊,要是弄一个800户的楼盘玩一玩,说出去都有面儿,毕竟是开发商了,体面啊。
按照目前爸妈的施工造价,也忒贵了,1500一平,盖10层楼,每层楼的地价成本是成本是500左右,就花掉2000,售价3000,不行,看来还得想办法找便宜的建筑承包商。
至少欧风给自己盖的虎溪别墅那样,1000每平米才划算,还是钢结构,建造速度快。
陈炫哪里知道,自己的“高工资”老同学脑袋里居然在转着做开发商的主意呢。
就是不知道能不能盘下一块连在一起的好地。河边地势复杂,还都是国家耕地,转变土地用途不简单的。
他在曦城还有一个规划局详细规划处的赵处长做靠山,在橙乡市,啥人也不认识啊。
除了河景房,别的他暂时不感兴趣。
随着封山育林的发展,橙河的河面上经常有大型水鸟出没,看着就讨喜,所以李乘风越来越喜欢河景房的概念了,人同此心,想必很多同好会喜欢这样的房子。这样他的楼盘才能卖得出去。
把一个地方变成大型楼盘之后,祖坟什么的就不在乎了,赔点钱让他们迁坟,这么多户人家,阳气压倒阴气分分钟的事情。
赔本儿肯定是不会的,因为他肯定采用钢结构,建造速度快,完成一期,立即出售回笼现金,看销量来定第二期的施工,一幢楼的建筑面积才一万平,花掉1000万建筑费用而已嘛,他完全可以轻松承受。