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sp; 沈斌一怔，还别说，何林的建议一下子提醒了沈斌。开发区地理位置距离南城市区不远，真要是建设水上乐园，那可是个非常好的消夏之处。
“何林，你这么一说啊，反倒提醒了我。张政，开发区以前的规划我看了，觉得太小家子气。这么的吧，你跟我走，咱们找专家重新规划。”沈斌说干就干，坐着何林的车与张政直接去了骆川那里。
按照开发区以前的规划，陈家年是打算建成一片工业区，所以配套设施非常简单。现在沈斌准备建成一座集工业游玩与一体，展现一个不同风格的开发区。
骆川一听沈斌去了开发区，眼神顿时亮了起来。对于这些搞基建的来说，哪里有土地哪里就有钱赚。况且开发区是政府出钱，那里又没有拆迁户之类的钉子户，加上异常低廉的土地，简直就是聚宝盆。
骆川马上安排公司的设计人员跟随张政到现场考察，他却把沈斌何林给留了下来。
“小沈啊，你小子可不厚道，明知道叔这里是搞基建的，居然连个招呼都不打。”骆川装出一副威严长者的样子批评道。
“骆叔，不瞒您说，其实~其实我那开发区是个空架子，手头上根本没钱。”沈斌说着，不好意思的看了何林一眼。在骆川面前，他可不敢吹嘘。
何林一听，“好啊，感情你是空手套白狼，坑我们几个是不是。”何林瞪着眼睛看着沈斌。
“何林，我也有难度，陈县长把款项挪用了，资金要到明年或许能拨回来。我让骆叔帮我重新规划，就是想找方书记追加拨款。不过你放心，开发区是政府单位，欠你们的钱肯定还。”沈斌不好意思的说道。
骆川眯缝着眼睛，微笑的看着两个年轻人。何林现在也算是建筑界的同行，不过与骆川还无法竞争，所以两家并不抵触。
“小何，这你就不懂了，只要沈斌这小子敢让咱们开工，就不要怕欠钱。干咱们这一行，最不怕的就是政府欠钱。他们欠咱的，咱们也欠着银行的贷款。到时候追要起来，打官司都不怕。”
骆川说着，目光看向了沈斌，“小沈，开发区的基建这一块，你打算怎么搞？”
何林一听，马上苦着脸说道，“骆川叔，您这条大鳄可不能都吃了，得给我们小家小户的留点。”
沈斌笑了笑，“骆叔，我准备公开竞标。当然，如果注资合作的话，可以自行基建，这个只要在管委会批准的范围内就行。”
骆川一听，当场决定注资，要在开发区买下一块地皮。骆川的眼光可不浅，同样的开发区那要看谁来管理。以沈斌身边这些人的优势，不用引进外资就能挺起一个县级开发区。不要说别的，光是观察网总部搬迁过去，就能带动一片经济。况且，南城这几个黑道大佬个个都是有钱的主，即便陈啸东在那里开两条生产线，也是个千把人的工厂。如果刘欣的父亲刘艺天再动动手笔，那块地皮马上就会疯长起来。
前后不到一个星期，沈斌把重新规划的图纸交给了方浩然，方浩然一看就傻了眼。如果按照新的规划，光是配套设施就要占去全县财政的一半。
“沈斌，你是不是喝完酒做梦想出来的？按照你的规划，全县干部都喝西北风去。”方浩然就差没把规划图拍到沈斌的脸上。
“方书记，县里只要按照原计划给我钱就行，不用全部拨款。”沈斌微微一笑说道。
为了这事沈斌专门请教过骆川，从骆川那里沈斌又学了一招以钱养钱的办法。况且，骆川现在已经成了开发区的经济顾问，有这个老狐狸坐镇，沈斌心里不慌。
“你说什么？不用全部拨款？沈斌，你可别给我捅娄子，到时候我可不帮你擦屁股。”方浩然心说你小子吹什么吹。
沈斌不急不慌，慢慢的把情况说了一遍。按照目前的规划，以前的拨款只有现在的三分之一。但是，沈斌准备以出租合作的经营管理方式，收取租凭费用。这样一来，等于转嫁了资金风险，五年的时间，基本就能全部收回配套设施成本。况且，沈斌所说的这些，还不算升值这一块。按照骆川所说，只要形成了规模，光是资本升值就能让你赚个满盆。
方浩然也不敢做主，马上与陈家年商量了一下，看看能不能行得通。
陈家年看完沈斌新的规划，不禁觉得这小子疯了。在陈家年看来，沈斌的设想要是完全实现的话，那可是高于县城的新城区。
“方书记，我觉得沈斌的想法，有点天马行空。”陈家年摇头说道。
“老陈，我到觉得沈斌分析的合理。但其中关键的一条，就看他能不能引进几家大型公司的投入了。如果有大公司在这里投资建厂，一个上万人的企业，不但能解决县里的就业问题，绝对能让这些配套设施发光出彩。”
“老方，你说的容易，关键谁来投资？我知道沈斌与观察网关系不错，但观察网不是密集型企业，根本无法带动开发区经济。另外，即便沈斌能招来几家中小企业，也无法支撑这样的投入。”陈家年依然持否决态度。
方浩然的想法与骆川一样，他也想到了刘欣的父亲刘艺天。方浩然准备冒一次风险，力挺在常委会上通过沈斌的方案。他这样做，等于是把沈斌逼到了绝路，只能硬着头皮把事干成。
方浩然又让县规划处重新核算了成本价值，再次与陈家年进行了商议。在方浩然的力挺之下，陈家年持保留意见，算是通过了沈斌的方案。但是，县委也特别提出，一旦失败，沈斌将承担全部责任。也就是说，沈斌这一次不成功便成仁。
前前后后忙了将近一个月的时间，沈斌总算把所有的手续跑完。此时万事俱备只欠东风，沈斌觉得可以让金凤等人正式入住了。
南城黑道四位大佬，成了第一批在开发区施工的单位。开发区管委会有了权利，他们的签约手续一切从简。在一阵鞭炮齐鸣中，各种机车发出了轰鸣声。
听着机器的轰鸣声，沈斌这才感到手里的官印，有着这么大的份量。
sp; 沈斌一怔，还别说，何林的建议一下子提醒了沈斌。开发区地理位置距离南城市区不远，真要是建设水上乐园，那可是个非常好的消夏之处。
“何林，你这么一说啊，反倒提醒了我。张政，开发区以前的规划我看了，觉得太小家子气。这么的吧，你跟我走，咱们找专家重新规划。”沈斌说干就干，坐着何林的车与张政直接去了骆川那里。
按照开发区以前的规划，陈家年是打算建成一片工业区，所以配套设施非常简单。现在沈斌准备建成一座集工业游玩与一体，展现一个不同风格的开发区。
骆川一听沈斌去了开发区，眼神顿时亮了起来。对于这些搞基建的来说，哪里有土地哪里就有钱赚。况且开发区是政府出钱，那里又没有拆迁户之类的钉子户，加上异常低廉的土地，简直就是聚宝盆。
骆川马上安排公司的设计人员跟随张政到现场考察，他却把沈斌何林给留了下来。
“小沈啊，你小子可不厚道，明知道叔这里是搞基建的，居然连个招呼都不打。”骆川装出一副威严长者的样子批评道。
“骆叔，不瞒您说，其实~其实我那开发区是个空架子，手头上根本没钱。”沈斌说着，不好意思的看了何林一眼。在骆川面前，他可不敢吹嘘。
何林一听，“好啊，感情你是空手套白狼，坑我们几个是不是。”何林瞪着眼睛看着沈斌。
“何林，我也有难度，陈县长把款项挪用了，资金要到明年或许能拨回来。我让骆叔帮我重新规划，就是想找方书记追加拨款。不过你放心，开发区是政府单位，欠你们的钱肯定还。”沈斌不好意思的说道。
骆川眯缝着眼睛，微笑的看着两个年轻人。何林现在也算是建筑界的同行，不过与骆川还无法竞争，所以两家并不抵触。
“小何，这你就不懂了，只要沈斌这小子敢让咱们开工，就不要怕欠钱。干咱们这一行，最不怕的就是政府欠钱。他们欠咱的，咱们也欠着银行的贷款。到时候追要起来，打官司都不怕。”
骆川说着，目光看向了沈斌，“小沈，开发区的基建这一块，你打算怎么搞？”
何林一听，马上苦着脸说道，“骆川叔，您这条大鳄可不能都吃了，得给我们小家小户的留点。”
沈斌笑了笑，“骆叔，我准备公开竞标。当然，如果注资合作的话，可以自行基建，这个只要在管委会批准的范围内就行。”
骆川一听，当场决定注资，要在开发区买下一块地皮。骆川的眼光可不浅，同样的开发区那要看谁来管理。以沈斌身边这些人的优势，不用引进外资就能挺起一个县级开发区。不要说别的，光是观察网总部搬迁过去，就能带动一片经济。况且，南城这几个黑道大佬个个都是有钱的主，即便陈啸东在那里开两条生产线，也是个千把人的工厂。如果刘欣的父亲刘艺天再动动手笔，那块地皮马上就会疯长起来。
前后不到一个星期，沈斌把重新规划的图纸交给了方浩然，方浩然一看就傻了眼。如果按照新的规划，光是配套设施就要占去全县财政的一半。
“沈斌，你是不是喝完酒做梦想出来的？按照你的规划，全县干部都喝西北风去。”方浩然就差没把规划图拍到沈斌的脸上。
“方书记，县里只要按照原计划给我钱就行，不用全部拨款。”沈斌微微一笑说道。
为了这事沈斌专门请教过骆川，从骆川那里沈斌又学了一招以钱养钱的办法。况且，骆川现在已经成了开发区的经济顾问，有这个老狐狸坐镇，沈斌心里不慌。
“你说什么？不用全部拨款？沈斌，你可别给我捅娄子，到时候我可不帮你擦屁股。”方浩然心说你小子吹什么吹。
沈斌不急不慌，慢慢的把情况说了一遍。按照目前的规划，以前的拨款只有现在的三分之一。但是，沈斌准备以出租合作的经营管理方式，收取租凭费用。这样一来，等于转嫁了资金风险，五年的时间，基本就能全部收回配套设施成本。况且，沈斌所说的这些，还不算升值这一块。按照骆川所说，只要形成了规模，光是资本升值就能让你赚个满盆。
方浩然也不敢做主，马上与陈家年商量了一下，看看能不能行得通。
陈家年看完沈斌新的规划，不禁觉得这小子疯了。在陈家年看来，沈斌的设想要是完全实现的话，那可是高于县城的新城区。
“方书记，我觉得沈斌的想法，有点天马行空。”陈家年摇头说道。
“老陈，我到觉得沈斌分析的合理。但其中关键的一条，就看他能不能引进几家大型公司的投入了。如果有大公司在这里投资建厂，一个上万人的企业，不但能解决县里的就业问题，绝对能让这些配套设施发光出彩。”
“老方，你说的容易，关键谁来投资？我知道沈斌与观察网关系不错，但观察网不是密集型企业，根本无法带动开发区经济。另外，即便沈斌能招来几家中小企业，也无法支撑这样的投入。”陈家年依然持否决态度。
方浩然的想法与骆川一样，他也想到了刘欣的父亲刘艺天。方浩然准备冒一次风险，力挺在常委会上通过沈斌的方案。他这样做，等于是把沈斌逼到了绝路，只能硬着头皮把事干成。
方浩然又让县规划处重新核算了成本价值，再次与陈家年进行了商议。在方浩然的力挺之下，陈家年持保留意见，算是通过了沈斌的方案。但是，县委也特别提出，一旦失败，沈斌将承担全部责任。也就是说，沈斌这一次不成功便成仁。
前前后后忙了将近一个月的时间，沈斌总算把所有的手续跑完。此时万事俱备只欠东风，沈斌觉得可以让金凤等人正式入住了。
南城黑道四位大佬，成了第一批在开发区施工的单位。开发区管委会有了权利，他们的签约手续一切从简。在一阵鞭炮齐鸣中，各种机车发出了轰鸣声。
听着机器的轰鸣声，沈斌这才感到手里的官印，有着这么大的份量。