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”
转移到其他特区?
当然不可以!
要知道,中国最不缺的就是土地资源,相对于有限的资本而言,土地资源几乎是无限的。可以说,有限的资本投资到那里,那么,这片地区的土地产出,跟没有获得资本投资的土地产出,完全就不是一个级别的了。
况且,改革开放后中央批准的特区并不止深圳一个,目前,跟深圳竞争的特区,就有珠海、汕头、厦门。如果,深圳错过了这个机会,想必其他几个特区,会笑纳林棋的投资。
10平方公里的土地资源,对于面积仅300平方公里的深圳特区土地资源而言,是说大不大,说小也不小。
最终特区的官员内部形成了共识,然而,集体签字,同意新创业工业园的圈地。当然,由于这个项目影响太大,还需要中央批准。
……
10平方公里的圈地计划,还未落实之前。新创业出版社跟招商局合资搞的招商新创印刷公司,已在蛇口工业区高效率的启动。
蛇口工业区以50亩工业用地入股,获20%的股权,与此同时,新创业出版公司投资800万港元资金,占80%的股权。
这个项目,也算是招商局开发的蛇口工业区,引进的最大项目。之前,招商局引进了几十家港资企业,但大部分规模都比较小,由于蛇口工业区条件还不如罗湖。所以,这些经常来了不久,又走了。
毕竟,蛇口工业区78年之前,仅仅是一块荒地,既没有水电,连个厕所都没有。即使的经过了几年的建设,蛇口的条件,依然比其他地区要差一点。
所以,不少被引来的投资者,在招商蛇口工业区转了一圈后,不少选择了去罗湖、福田等等基础设施更好一点的地区。
这让招商局,就很尴尬了。
目前的招商局蛇口工业区,基础设施正在不断完善。但是,前来投资经营的资本,却是凤毛麟角。所以,整个招商局的干部,都想是后世的保险公司员工一样,到处的忽悠人来投资。
“林老板,做生意的手段,确实让人觉得佩服。”招商局目前的掌门人袁庚,笑着对林棋说道,“招商局百年老店,但百年来,只剩下招牌和几千万资本。还不如林老板一两个月的利润。希望,林老板能多照顾一下蛇口工业区嘛,虽然,我们现在是不毛之地,但相信有林总的投资,肯定会吸引更多的企业入驻。而有了企业入驻之后,我们收取到的合资款项,或的出租土地的租金,就可以支持特区进一步开发。”
林棋笑道:“未来招商局的格局,肯定不是普通商人能比。特区,尤其是制度上模仿香港的深圳特区,未来土地产出的效益,也会逐渐跟香港接轨,现在是招商局实力最弱的时期,将来的招商局,资本实力必然是现在是千倍万倍。”
当然了,未来的招商局跟历史上的招商局的主业,已经有了巨大的区别。近代史上的招商局,是以轮船航运业务为主。后来的招商轮船公司还存在,而且,也算航运小巨头。但招商局更主要是利润来源还是金融、地产等等暴利产业。
别是不说,光是把蛇口工业局的地皮捂了几十年,这笔利润就已经非常惊人了。
“承蒙林老板吉言,也希望你的新创业工业园区,能早日获批。”袁庚并没有因为新创业工业园的成立之后,可能会跟招商蛇口工业区产生竞争,而抵触新创业工业园。相反,他的希望新创业工业区能早日启动,毕竟,一旦新创业工业园启动之后,势必会带来更多的港资企业入驻。
将来,即使溢出一部分到深圳其他的地区,也能让蛇口工业区沾光。比如,现在的新创印刷公司,虽然是林棋眼里的低端产能,所以,把它放在蛇口工业区,而不是放在准备筹建的新创业工业园区。未来的新创业工业园区,按林棋的规划,主要电子、半导体制造业,软件、出版、娱乐等等创意产业聚集的区域,低端的制造业,是不会放进去的。
但在蛇口工业区看来,光是这家印刷公司,已是了不得的大项目。
”
转移到其他特区?
当然不可以!
要知道,中国最不缺的就是土地资源,相对于有限的资本而言,土地资源几乎是无限的。可以说,有限的资本投资到那里,那么,这片地区的土地产出,跟没有获得资本投资的土地产出,完全就不是一个级别的了。
况且,改革开放后中央批准的特区并不止深圳一个,目前,跟深圳竞争的特区,就有珠海、汕头、厦门。如果,深圳错过了这个机会,想必其他几个特区,会笑纳林棋的投资。
10平方公里的土地资源,对于面积仅300平方公里的深圳特区土地资源而言,是说大不大,说小也不小。
最终特区的官员内部形成了共识,然而,集体签字,同意新创业工业园的圈地。当然,由于这个项目影响太大,还需要中央批准。
……
10平方公里的圈地计划,还未落实之前。新创业出版社跟招商局合资搞的招商新创印刷公司,已在蛇口工业区高效率的启动。
蛇口工业区以50亩工业用地入股,获20%的股权,与此同时,新创业出版公司投资800万港元资金,占80%的股权。
这个项目,也算是招商局开发的蛇口工业区,引进的最大项目。之前,招商局引进了几十家港资企业,但大部分规模都比较小,由于蛇口工业区条件还不如罗湖。所以,这些经常来了不久,又走了。
毕竟,蛇口工业区78年之前,仅仅是一块荒地,既没有水电,连个厕所都没有。即使的经过了几年的建设,蛇口的条件,依然比其他地区要差一点。
所以,不少被引来的投资者,在招商蛇口工业区转了一圈后,不少选择了去罗湖、福田等等基础设施更好一点的地区。
这让招商局,就很尴尬了。
目前的招商局蛇口工业区,基础设施正在不断完善。但是,前来投资经营的资本,却是凤毛麟角。所以,整个招商局的干部,都想是后世的保险公司员工一样,到处的忽悠人来投资。
“林老板,做生意的手段,确实让人觉得佩服。”招商局目前的掌门人袁庚,笑着对林棋说道,“招商局百年老店,但百年来,只剩下招牌和几千万资本。还不如林老板一两个月的利润。希望,林老板能多照顾一下蛇口工业区嘛,虽然,我们现在是不毛之地,但相信有林总的投资,肯定会吸引更多的企业入驻。而有了企业入驻之后,我们收取到的合资款项,或的出租土地的租金,就可以支持特区进一步开发。”
林棋笑道:“未来招商局的格局,肯定不是普通商人能比。特区,尤其是制度上模仿香港的深圳特区,未来土地产出的效益,也会逐渐跟香港接轨,现在是招商局实力最弱的时期,将来的招商局,资本实力必然是现在是千倍万倍。”
当然了,未来的招商局跟历史上的招商局的主业,已经有了巨大的区别。近代史上的招商局,是以轮船航运业务为主。后来的招商轮船公司还存在,而且,也算航运小巨头。但招商局更主要是利润来源还是金融、地产等等暴利产业。
别是不说,光是把蛇口工业局的地皮捂了几十年,这笔利润就已经非常惊人了。
“承蒙林老板吉言,也希望你的新创业工业园区,能早日获批。”袁庚并没有因为新创业工业园的成立之后,可能会跟招商蛇口工业区产生竞争,而抵触新创业工业园。相反,他的希望新创业工业区能早日启动,毕竟,一旦新创业工业园启动之后,势必会带来更多的港资企业入驻。
将来,即使溢出一部分到深圳其他的地区,也能让蛇口工业区沾光。比如,现在的新创印刷公司,虽然是林棋眼里的低端产能,所以,把它放在蛇口工业区,而不是放在准备筹建的新创业工业园区。未来的新创业工业园区,按林棋的规划,主要电子、半导体制造业,软件、出版、娱乐等等创意产业聚集的区域,低端的制造业,是不会放进去的。
但在蛇口工业区看来,光是这家印刷公司,已是了不得的大项目。