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林凡这么一解释，许思马上明白了他的心思，轻声问道：“你准备操作这条商业街？”
许思问的是操作而不是购买物业，难怪林凡一直在说许思是最了解他想法的人，林凡只不过寥寥几句，许思便猜出了他的大部分构想。
他点了点头道：“在资金允许的情况下，有这么一个获利颇丰的机会，为什么不来运作一下？”
许思道：“这条街何时交铺？”
林凡道：“听张武说是在年底的时候可以交铺，运作的好，可以赶上春节前整条街开业。”
许思皱眉道：“刚刚听你在电话里跟张武好像谈到这条街的招商工作还没开展？这样年前这条街恐怕很难开业吧？”
一般的新商业街，招商工作会提前一年或半年就要开始进行，而松林路这条商业街的开发商到现在连招商部都没有组建，可见其对于这条街未来的发展规划并没有一个清晰的脉络，也可以说其对此根本就不关心，他关心的是这些商铺现在的售价能卖出多少？
开发商的这个心态在这个时代很正常，因为现在开盘的商铺就以松林路这么好的地段，价格也就在1万元/平方，哪里像后世随便哪里开发一个商业街，售价动辄5，6万起步，因此开发商自然不愿再在这条商业街的后期运营中投入。
林凡笑着道：“这就是我要找张武合作的地方了，我不仅仅是要与他一起投资商铺，我还要自己来招商。这条街有着天然的地理优势，只要这条街的业态丰富，品牌组合好，就一定能够吸引客流，在短时间内将这条街的人气迅速聚集起来。”
许思认可的点了点头道：“前期只要降低进驻门槛，以这条街的地理位置。引进品牌过来应该没有太大问题吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，绝对没问题！”
他之所以如此有把握，是因为眼下这个时期，零售市场好，很多商家都在寻找开店机会，而这一时期商业项目真的不多，零售商的可选择性也不大，因此这个时候的商业项目招商是非常容易的，相比而言，十年后由于商业项目开发过度。导致零售市场竞争加剧，新店成功率越来越底，加上电商冲击实体店经营更是困难，致使很多新兴的商业项目乏人问津，可以说现在这个时期做甲方招商的就是大爷，十年后做招商的就是“求商”！。
许思道：“你这次准备投入多少资金进去？”
林凡道：“第一批需要的资金应该不多，具体要等见到张武后才清楚，不过我想以我们目前能够调动的资金，应该够了。”
许思点头道：“其实还有一批资金可以先行挪用。我们现在的加盟客户，是按照1500元/平的价格收取装修费的，平均每位加盟商有12-15万的费用，这笔费用我们可以暂时不与总公司结算。拖个一个月没问题。”
林凡嗯了一声道：“应该不需要动用这个钱，对了，赵扬的计划书还没有做好吗？”
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林凡这么一解释，许思马上明白了他的心思，轻声问道：“你准备操作这条商业街？”
许思问的是操作而不是购买物业，难怪林凡一直在说许思是最了解他想法的人，林凡只不过寥寥几句，许思便猜出了他的大部分构想。
他点了点头道：“在资金允许的情况下，有这么一个获利颇丰的机会，为什么不来运作一下？”
许思道：“这条街何时交铺？”
林凡道：“听张武说是在年底的时候可以交铺，运作的好，可以赶上春节前整条街开业。”
许思皱眉道：“刚刚听你在电话里跟张武好像谈到这条街的招商工作还没开展？这样年前这条街恐怕很难开业吧？”
一般的新商业街，招商工作会提前一年或半年就要开始进行，而松林路这条商业街的开发商到现在连招商部都没有组建，可见其对于这条街未来的发展规划并没有一个清晰的脉络，也可以说其对此根本就不关心，他关心的是这些商铺现在的售价能卖出多少？
开发商的这个心态在这个时代很正常，因为现在开盘的商铺就以松林路这么好的地段，价格也就在1万元/平方，哪里像后世随便哪里开发一个商业街，售价动辄5，6万起步，因此开发商自然不愿再在这条商业街的后期运营中投入。
林凡笑着道：“这就是我要找张武合作的地方了，我不仅仅是要与他一起投资商铺，我还要自己来招商。这条街有着天然的地理优势，只要这条街的业态丰富，品牌组合好，就一定能够吸引客流，在短时间内将这条街的人气迅速聚集起来。”
许思认可的点了点头道：“前期只要降低进驻门槛，以这条街的地理位置。引进品牌过来应该没有太大问题吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，绝对没问题！”
他之所以如此有把握，是因为眼下这个时期，零售市场好，很多商家都在寻找开店机会，而这一时期商业项目真的不多，零售商的可选择性也不大，因此这个时候的商业项目招商是非常容易的，相比而言，十年后由于商业项目开发过度。导致零售市场竞争加剧，新店成功率越来越底，加上电商冲击实体店经营更是困难，致使很多新兴的商业项目乏人问津，可以说现在这个时期做甲方招商的就是大爷，十年后做招商的就是“求商”！。
许思道：“你这次准备投入多少资金进去？”
林凡道：“第一批需要的资金应该不多，具体要等见到张武后才清楚，不过我想以我们目前能够调动的资金，应该够了。”
许思点头道：“其实还有一批资金可以先行挪用。我们现在的加盟客户，是按照1500元/平的价格收取装修费的，平均每位加盟商有12-15万的费用，这笔费用我们可以暂时不与总公司结算。拖个一个月没问题。”
林凡嗯了一声道：“应该不需要动用这个钱，对了，赵扬的计划书还没有做好吗？”
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