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虽然不过才和李广说了两句话，但张伟凭着做经纪人的直觉，就能够感受到这个男人买房的意向并不强烈，甚至对于这件事情本能的有些抵触，他能够来到这里看房更像是出于无奈的表现。
张伟倒也没有急着利用读心术窥探李广的心里，而是准备先带他们看一套房子，根据李广对房子的态度和评价来分析李广为何不愿买房子。
房产经纪人带客户看房子，也是一件十分讲究的事情，首先要让客户填写一张看房确认书，用来证明这套房子是自己带客户看的，防止客户为了逃避中介费而跳单（跳过经纪人私自签合同），也算是房产中介行业的一种惯例，甚至被列入了经纪人每周的量化任务中。
第二重点就是要选择带看的路线，避免路过其他的中介公司，以防止客户跟其他的经纪人搭讪，甚至被其他的中介公司抢走，还有一些其他的注意事项，例如约定看房时间、对房源的了解情况、周边的配套设施，都是经纪人要提前做好的功课。
张伟一共准备了两套房子，在路上也简单的跟两人介绍了一番，三居室这种户型本来就稀缺，而且愿意出售的也很少，能够一下子凑齐两套房源，已经是十分难得的事情了。
三人沿着小区的道路前行，张伟在路上跟两人介绍小区的配套设施、绿化、物业等相关的信息，不多一会就来到了小区的六号楼，在整个小区的中心位置，属于比较适宜居住的位置。
这套三居室位于六号楼的第八层、坐北朝南、板楼，透过窗户可以看到小区的后花园，不论是位置、楼层、格局都很不错，等张伟三人坐着电梯来到八层后，王建发已经打开了房间的门，正在外面等候着三人的到来。
“黄姐、李哥，咱们到了，两位带上鞋套进去看看吧。”张伟对着王建发点了点头，从兜里掏出了三个蓝色的鞋套，给了黄芬和李广没人一双，自己也带上了一双鞋套。
“两位，请进。”王建发提前已经带好了鞋套，推开了门指引着黄芬两人进入房门，至于张伟则是跟在两人的后面。
张伟走入房门之后，转弯走过玄关（刚一进门的通道），立刻感觉到视线明亮了几分，眼前就是一个朝南的客厅，虽然遮着窗纱，但是夏日的阳光依然照射了进来，让人感觉到暖洋洋的。
屋子里的家具都已经搬空了，装修虽然有些陈旧，但是整体来说还算是干净，木质的地板砖保养的也还不错，但是因为长期不开窗户，屋子里显得有些沉闷。
“黄姐，这套房子是三室两厅，面积是一百二十平米，楼层也还不错，窗户外面就是小区的后花园。”张伟领着两人，简单的介绍道。
“房子的格局还不错，就是装修有点陈旧。”黄芬沿着房子的客厅、卧室、厨房、卫生间看了一个遍，而且每一处都看的十分仔细，对着张伟点了点头说道。
“这个没有关系，等到您房子过户之后，刮一遍瓷膏就跟新买的房子一样。”张伟说道。
“这倒也是，刮瓷膏也花不了几个钱。”黄芬点了点头，望着自己的丈夫李广说道：“老公，你觉得怎么样？”
“房子也就一般，主要是楼层有点低。”李广进到房子里之后，只看了两三眼就立在一边等着，不咸不淡的说道。
“上一次一套楼顶的房子你觉得太高，现在八层你有觉得太低，哪有你这么善变的呀！房子都看了快半年了，你到底是想买不想买呀！”黄芬没好气的说道。
“风水大师说了，我这三年不易买房，否则有血光之灾，我看买房子这件事情，再等等吧！”李广一本正经的说道。
“噗嗤……”听到了李广的这句话，王建发差一点笑出声来，心中暗道：“果然是和王敏说的一样，连说的话都是一字不错，还真是一个老迷信，看来张伟这一单是没戏了。”
“什么风水大师呀！我看就是一个神神叨叨的老骗子，他要是算命真那么准的话，自己不早就发财了吗？还用得着给你算命为生。”黄芬斥道。
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虽然不过才和李广说了两句话，但张伟凭着做经纪人的直觉，就能够感受到这个男人买房的意向并不强烈，甚至对于这件事情本能的有些抵触，他能够来到这里看房更像是出于无奈的表现。
张伟倒也没有急着利用读心术窥探李广的心里，而是准备先带他们看一套房子，根据李广对房子的态度和评价来分析李广为何不愿买房子。
房产经纪人带客户看房子，也是一件十分讲究的事情，首先要让客户填写一张看房确认书，用来证明这套房子是自己带客户看的，防止客户为了逃避中介费而跳单（跳过经纪人私自签合同），也算是房产中介行业的一种惯例，甚至被列入了经纪人每周的量化任务中。
第二重点就是要选择带看的路线，避免路过其他的中介公司，以防止客户跟其他的经纪人搭讪，甚至被其他的中介公司抢走，还有一些其他的注意事项，例如约定看房时间、对房源的了解情况、周边的配套设施，都是经纪人要提前做好的功课。
张伟一共准备了两套房子，在路上也简单的跟两人介绍了一番，三居室这种户型本来就稀缺，而且愿意出售的也很少，能够一下子凑齐两套房源，已经是十分难得的事情了。
三人沿着小区的道路前行，张伟在路上跟两人介绍小区的配套设施、绿化、物业等相关的信息，不多一会就来到了小区的六号楼，在整个小区的中心位置，属于比较适宜居住的位置。
这套三居室位于六号楼的第八层、坐北朝南、板楼，透过窗户可以看到小区的后花园，不论是位置、楼层、格局都很不错，等张伟三人坐着电梯来到八层后，王建发已经打开了房间的门，正在外面等候着三人的到来。
“黄姐、李哥，咱们到了，两位带上鞋套进去看看吧。”张伟对着王建发点了点头，从兜里掏出了三个蓝色的鞋套，给了黄芬和李广没人一双，自己也带上了一双鞋套。
“两位，请进。”王建发提前已经带好了鞋套，推开了门指引着黄芬两人进入房门，至于张伟则是跟在两人的后面。
张伟走入房门之后，转弯走过玄关（刚一进门的通道），立刻感觉到视线明亮了几分，眼前就是一个朝南的客厅，虽然遮着窗纱，但是夏日的阳光依然照射了进来，让人感觉到暖洋洋的。
屋子里的家具都已经搬空了，装修虽然有些陈旧，但是整体来说还算是干净，木质的地板砖保养的也还不错，但是因为长期不开窗户，屋子里显得有些沉闷。
“黄姐，这套房子是三室两厅，面积是一百二十平米，楼层也还不错，窗户外面就是小区的后花园。”张伟领着两人，简单的介绍道。
“房子的格局还不错，就是装修有点陈旧。”黄芬沿着房子的客厅、卧室、厨房、卫生间看了一个遍，而且每一处都看的十分仔细，对着张伟点了点头说道。
“这个没有关系，等到您房子过户之后，刮一遍瓷膏就跟新买的房子一样。”张伟说道。
“这倒也是，刮瓷膏也花不了几个钱。”黄芬点了点头，望着自己的丈夫李广说道：“老公，你觉得怎么样？”
“房子也就一般，主要是楼层有点低。”李广进到房子里之后，只看了两三眼就立在一边等着，不咸不淡的说道。
“上一次一套楼顶的房子你觉得太高，现在八层你有觉得太低，哪有你这么善变的呀！房子都看了快半年了，你到底是想买不想买呀！”黄芬没好气的说道。
“风水大师说了，我这三年不易买房，否则有血光之灾，我看买房子这件事情，再等等吧！”李广一本正经的说道。
“噗嗤……”听到了李广的这句话，王建发差一点笑出声来，心中暗道：“果然是和王敏说的一样，连说的话都是一字不错，还真是一个老迷信，看来张伟这一单是没戏了。”
“什么风水大师呀！我看就是一个神神叨叨的老骗子，他要是算命真那么准的话，自己不早就发财了吗？还用得着给你算命为生。”黄芬斥道。
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