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第二个月经理杨橙分拨给我一块区域,让我独当一面。
前几天都没有开单,一般客户都是对那些地段好的楼盘趋之若鹜,或者有老练一点的售楼小姐,根本也不会给你新人一个接手顾客的机会,一切都是看在你自己努力。
刚开始还有些忌讳,但慢慢的我也敢跟那些老员工争抢顾客,销售这一行本来是有巨大竞争的,别人只会记住那些成功者的名字,默默无闻的小透明没人会拿正眼瞧你,不久也会被竞争淘汰。
随着我售出了第一套房,胆子也越来越大,跟那些油滑的大客户谈笑风生,巧笑倩兮,运气好也能开上一笔大单,没有人介意你用什么手段开单,只会看你实质性的成绩。
这一行,不管是顾客还是售楼小姐,都心知肚明这个规矩,那些值得使用手段的男人,没有一个售楼小姐会放过。而不管平时怎么正人君子衣冠楚楚的男人,在某些风情万种人间尤物的售楼小姐面前,依旧甘拜下风。
我自知不及,因为我还做不到放下所有。
而这个“所有”。
同行业自然心知肚明。
也就是卖弄色相,爬上男人的床。
我自认这里还没有人够格可让我这样做。
售楼部的提成是非常丰厚的,一旦你真正的负责一块区域,独当一面,可是说不开单是没可能的,而当然,真有这样的情况公司会毫不留情开除。而但凡开单,哪怕一个月售出一栋房子,月薪也足够抵小型产品销售行业的销售人员几个月工资。
几个月下来,我的工资都非常优厚,而且销售手段也越来越娴熟,老客户越来越多,老人介绍新人,新人再介绍新人,这样周而复始,人脉链是很好的一条销售渠道,随着我在售楼部待的时间越来越久,当然,问题也会产生。
有些难对付的客户,或许会要我们私下赴约,或许会让我们随同去一些不正当的场所,刻意为难,在这行做得久了,什么事也是能够见到的,售楼小姐会玩的那些把戏也不少,但也总有栽跟头的时候。之前有一个同事私下里与客户约见,刚好被正房捉获,打得那叫一个惨,养伤大半个月,后来可能是内心受创太深辞职了。
也有一些有骨气有底线的不愿赴约的,那时候客户就可能变成了敌人,承受的磨折也不小。
我也遇到过不少,每次都是惊险躲过。
怎样把那些男人玩弄在股掌之前,让他们甘愿自掏腰包,再对你保持适当的距离,一半靠自己的手腕,一半靠运气。
我想我的两者具备都不错。
如果要我低声下气做这种赔笑陪酒的事情,我不愿意,当然,在“玩弄”客户时刻,也要把握好分寸。
几个月下来,在售楼部都是有惊无险的度过。
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第二个月经理杨橙分拨给我一块区域,让我独当一面。
前几天都没有开单,一般客户都是对那些地段好的楼盘趋之若鹜,或者有老练一点的售楼小姐,根本也不会给你新人一个接手顾客的机会,一切都是看在你自己努力。
刚开始还有些忌讳,但慢慢的我也敢跟那些老员工争抢顾客,销售这一行本来是有巨大竞争的,别人只会记住那些成功者的名字,默默无闻的小透明没人会拿正眼瞧你,不久也会被竞争淘汰。
随着我售出了第一套房,胆子也越来越大,跟那些油滑的大客户谈笑风生,巧笑倩兮,运气好也能开上一笔大单,没有人介意你用什么手段开单,只会看你实质性的成绩。
这一行,不管是顾客还是售楼小姐,都心知肚明这个规矩,那些值得使用手段的男人,没有一个售楼小姐会放过。而不管平时怎么正人君子衣冠楚楚的男人,在某些风情万种人间尤物的售楼小姐面前,依旧甘拜下风。
我自知不及,因为我还做不到放下所有。
而这个“所有”。
同行业自然心知肚明。
也就是卖弄色相,爬上男人的床。
我自认这里还没有人够格可让我这样做。
售楼部的提成是非常丰厚的,一旦你真正的负责一块区域,独当一面,可是说不开单是没可能的,而当然,真有这样的情况公司会毫不留情开除。而但凡开单,哪怕一个月售出一栋房子,月薪也足够抵小型产品销售行业的销售人员几个月工资。
几个月下来,我的工资都非常优厚,而且销售手段也越来越娴熟,老客户越来越多,老人介绍新人,新人再介绍新人,这样周而复始,人脉链是很好的一条销售渠道,随着我在售楼部待的时间越来越久,当然,问题也会产生。
有些难对付的客户,或许会要我们私下赴约,或许会让我们随同去一些不正当的场所,刻意为难,在这行做得久了,什么事也是能够见到的,售楼小姐会玩的那些把戏也不少,但也总有栽跟头的时候。之前有一个同事私下里与客户约见,刚好被正房捉获,打得那叫一个惨,养伤大半个月,后来可能是内心受创太深辞职了。
也有一些有骨气有底线的不愿赴约的,那时候客户就可能变成了敌人,承受的磨折也不小。
我也遇到过不少,每次都是惊险躲过。
怎样把那些男人玩弄在股掌之前,让他们甘愿自掏腰包,再对你保持适当的距离,一半靠自己的手腕,一半靠运气。
我想我的两者具备都不错。
如果要我低声下气做这种赔笑陪酒的事情,我不愿意,当然,在“玩弄”客户时刻,也要把握好分寸。
几个月下来,在售楼部都是有惊无险的度过。
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